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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
À VENDRE – Maison de village avec dépendances et jardin – Moutier-Malcard (23220) Située au cœur de la campagne creusoise, cette charmante maison de village de 134 m² habitables vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 9 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 1 La Ville | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 22/07/2024 | 7 Prevencheres | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 22/06/2024 | 16 Montgeorges | 196 200 € | 130 m² | 1 509 € |
| 21/06/2024 | 3 La Fouette | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 15/03/2024 | 5320 L Ecurade | 72 000 € | 146 m² | 493 € |
| 11/03/2024 | 27 Les Caureix | 80 500 € | 107 m² | 752 € |
| 12/02/2024 | 1 La Fouette | 110 000 € | 152 m² | 724 € |