587 000 €
T16
520 m²
MOUTIER MALCARD
23220
+2%
vs marché
1 129
€/m²
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Maison • 16 pièces • 520 m²
MOUTIER MALCARD (23220) • Moutier-Malcard
Niveaux
13
Jardin
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Les propriétaires actuels ont transformé avec énergie et enthousiasme cet ancien moulin impressionnant et ce complexe de gîtes. Aujourd'hui, alors qu'ils partent vers de nouvelles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 577 €
Prix net vendeur
564 423 €
Frais de notaire
+40 538 €
Émoluments
5 888 €
Droits & taxes
33 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 538 €
Capital à emprunter
627 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 501 €/mois | 22 730 €/mois | 630 084 € | 65 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 506 €/mois | 16 685 €/mois | 660 720 € | 95 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 716 760 € | 151 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 779 280 € | 214 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 843 600 € | 278 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,69%
68 640 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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