399 280 €
Bien
186 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS
85540
N/A
vs marché
2 147
€/m²
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Bien • 8 pièces • 186 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS (85540)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison 8 pièces 186 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial TEFFAUD et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - MOUTIERS LES MAUXFAITS (85540) - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 013 €
Prix net vendeur
380 267 €
Frais de notaire
+27 907 €
Émoluments
4 122 €
Droits & taxes
22 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 187 €
Capital à emprunter
427 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
24 552 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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