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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison de 126 m² à Moutiers-les-MauxfaitsÀ Moutiers-les-Mauxfaits, charmante commune vendéenne dynamique et conviviale, découvrez cette agréable maison qui conjugue sérénité, confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6ter Rue Bernard Moitessier | 491 150 € | 144 m² | 3 411 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Des Tilleuls | 167 500 € | 147 m² | 1 139 € |
| 18/07/2024 | 6ter Rue Bernard Moitessier | 423 150 € | 144 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Nouettes | 253 000 € | 126 m² | 2 008 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Eric Tabarly | 264 900 € | 105 m² | 2 523 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Bles D'or | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De L Aurore | 264 000 € | 122 m² | 2 164 € |
| 22/04/2024 | 1 Rte Des Robinieres | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 336 000 € | 121 m² | 2 777 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Des Chignieres | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 289 000 € | 112 m² | 2 580 € |
| 29/01/2024 | 29 Rue Des Tilleuls | 273 000 € | 124 m² | 2 202 € |
| 26/01/2024 | 41 Av Georges Clemenceau | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue Des Primeveres | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 06/11/2023 | 8 Rue Jean Rostand | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |