177 621 €
T5
109 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS
85540
-30%
vs marché
1 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 621 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS (85540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 621 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 649 €
Prix net vendeur
169 972 €
Frais de notaire
+13 484 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 105 €
Capital à emprunter
191 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 191 856 € | 19 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
14 388 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUTIERS LES MAUXFAITS ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUTIERS LES MAUXFAITS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BENOIST SUR MER
|
178 281 € | 1 636 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 CURZON
|
180 200 € | 1 419 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE GIVRE
|
175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIVRE
|
175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIVRE
|
175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIST SUR MER
|
181 437 € | 1 779 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
189 116 € | 1 872 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
189 116 € | 1 872 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Des Nouettes | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 19/12/2024 | 4b Rue Pasteur | 191 300 € | 95 m² | 2 014 € |
| 28/10/2024 | 2 Imp Roger Frison Roche | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Des Sables | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Rene Couzinet | 287 500 € | 95 m² | 3 026 € |
| 28/06/2024 | 6 Imp Des Campanules | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Nouettes | 253 000 € | 126 m² | 2 008 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Eric Tabarly | 264 900 € | 105 m² | 2 523 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Bles D'or | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De L Aurore | 264 000 € | 122 m² | 2 164 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 336 000 € | 121 m² | 2 777 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 289 000 € | 112 m² | 2 580 € |
| 29/01/2024 | 29 Rue Des Tilleuls | 273 000 € | 124 m² | 2 202 € |