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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 243 m²
Maison d'habitation de construction pierres avant 1949 à rénover proposant une superficie utile XL de 240m² environ au total à dessiner selon vos envies, édifiée sur son terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 129 700 € | 200 m² | 649 € |
| 30/04/2025 | 5068 La Grenouillere | 149 510 € | 215 m² | 695 € |
| 30/10/2024 | 5007 Le Gazon | 116 400 € | 231 m² | 504 € |