180 000 €
T7
154 m²
MOUTIERS ST JEAN
21500
+19%
vs marché
1 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 7 pièces • 154 m²
MOUTIERS ST JEAN (21500) • Moutiers-Saint-Jean
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 923 €
Prix net vendeur
173 077 €
Frais de notaire
+13 697 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 697 €
Capital à emprunter
193 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
20 328 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
117% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MOUTIERS ST JEAN
|
180 000 € | 1 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUTIERS ST JEAN
|
180 000 € | 1 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUTIERS ST JEAN
|
180 000 € | 1 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTBARD
|
179 000 € | 1 140 € | 157 m² | 9 | Voir |
|
T9 FAIN LES MONTBARD
|
179 000 € | 1 140 € | 157 m² | 9 | Voir |
|
T9 FAIN LES MONTBARD
|
179 000 € | 1 140 € | 157 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTBARD
|
170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 1 Rue Porte Aux Goths | 92 200 € | 175 m² | 527 € |