28 699 €
Terrain
503 m²
MOUTIERS
35130
0%
vs marché
57
€/m²
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Terrain • 503 m²
MOUTIERS (35130)
Terrain
503 m²
Jardin
A Moutiers, au coeur du bourg, venez découvrir ce terrain de 503 m² dans un lotissements de 5 lots.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 699 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 367 €
Prix net vendeur
27 332 €
Frais de notaire
+3 596 €
Émoluments
634 €
Droits & taxes
1 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 295 €
Capital à emprunter
32 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 32 424 € | 3 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 33 960 € | 4 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 11 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
231,35%
66 396 €/an
Rendement net
147,95%
après charges
Cashflow
+3 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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