125 200 €
T5
120 m²
MOUTIERS
54660
-42%
vs marché
1 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 200 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MOUTIERS (54660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 391 €
Prix net vendeur
119 809 €
Frais de notaire
+10 043 €
Émoluments
1 625 €
Droits & taxes
7 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 243 €
Capital à emprunter
135 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 110 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 154 440 € | 32 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,65%
15 840 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUTIERS
|
135 000 € | 1 055 € | 128 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 9001 Cite De La Gare | 61 000 € | 96 m² | 635 € |
| 03/10/2023 | 133 Cite De Metz | 185 800 € | 118 m² | 1 575 € |
| 13/04/2023 | 3 Pl De La Liberation | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |