165 000 €
T4
89 m²
MOUTIERS
73600
+20%
vs marché
1 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
11 748 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUTIERS ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 89 Fg De La Madeleine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 24/04/2025 | 192 Av Des Salines Royales | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Du Pre De Foire | 139 540 € | 70 m² | 1 993 € |
| 30/12/2024 | 192 Av Des Salines Royales | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 10/12/2024 | 152 Rue Grande Rue | 47 300 € | 75 m² | 631 € |
| 02/12/2024 | 32 Pl Du Marche Au Bois | 143 600 € | 72 m² | 1 994 € |
| 01/10/2024 | 127 Rue De Gascogne | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 26/06/2024 | 36 Rue Du Marche | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 10/06/2024 | 220 Rte D Hautecour | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 24/05/2024 | 45 Fg De La Madeleine | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/05/2024 | 45 Fg De La Madeleine | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/04/2024 | 187 Av Des Salines Royales | 204 300 € | 73 m² | 2 799 € |
| 26/03/2024 | 9 Quai De La Republique | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 12/02/2024 | 36 Rue Du Marche | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |
| 08/01/2024 | 35 Rue Du Marche | 101 800 € | 71 m² | 1 434 € |