325 000 €
T9
253 m²
MOUTIERS
73600
-48%
vs marché
1 285
€/m²
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Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 9 pièces • 253 m²
TRAVAUX
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
325 kWh/m²
GES
A
12 kg CO₂
A Moutiers, je vous propose une maison rénovée en 2015 de 253m² dont 137m² habitables de suite. Possibilité de faire un appartement indépendant T4 (à finir). La maison se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 500 €
Prix net vendeur
312 500 €
Frais de notaire
+23 259 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 259 €
Capital à emprunter
348 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
33 396 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian