73 990 €
Bien
168 m²
MOUTON
16460
N/A
vs marché
440
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
TRAVAUX
MOUTON (16460)
Jardin
Sous-sol
iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur la commune de Mouton, maison en pierre à rénover, pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une grande entrée qui peut devenir un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 523 €
Prix net vendeur
70 467 €
Frais de notaire
+6 659 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 649 €
Capital à emprunter
80 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,97%
22 176 €/an
Rendement net
19,04%
après charges
Cashflow
+804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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