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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Exclusivité, maison des années 1930 saine à rénover avec un très beau potentiel, située à MOUVAUX, rue Vauban comprenant deux pièces au rez-de-chaussée, cuisine, salle de bains et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUVAUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 217 500 € | 62 m² | 3 508 € |
| 16/06/2025 | 53 Rue Pierre Prevost | 107 500 € | 51 m² | 2 108 € |
| 14/05/2025 | 87 Rue Suzanne Lannoy Blin | 218 000 € | 67 m² | 3 254 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De Roubaix Cr Buridon | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Gambetta | 178 950 € | 52 m² | 3 441 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Jean Bart | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 14/04/2025 | 140 Rue Joseph Hentges | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Gambetta | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 25/03/2025 | 82 Rue Joseph Hentges | 170 500 € | 58 m² | 2 940 € |
| 18/03/2025 | 138 Rue Jean Bart | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 17/03/2025 | 427 Rue De Tourcoing | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue D Alsace Lorraine | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 13/03/2025 | 49 Rue Gambetta | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Franklin Roosevelt | 200 450 € | 58 m² | 3 456 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De L Epinette | 177 000 € | 55 m² | 3 218 € |