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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située dans un secteur recherché de Mouvaux, cette maison entièrement rénovée séduit par ses prestations haut de gamme et sa décoration de très bon goût.Le séjour lumineux et chale...
7 Square Jean Mermoz 59420 Mouvaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUVAUX ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUVAUX
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 MOUVAUX
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 MOUVAUX
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389 000 € | 3 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Duriez | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 389 000 € | 92 m² | 4 228 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Saint Paul | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 2 All Schubert | 356 100 € | 109 m² | 3 267 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue De Lille | 314 300 € | 106 m² | 2 965 € |
| 15/04/2025 | 134 Rue Henri Terryn | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 14/04/2025 | 140 Rue Joseph Hentges | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 09/04/2025 | 132 Rue Jean Bart | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 08/04/2025 | 55 Rue De Lille | 306 940 € | 106 m² | 2 896 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Anemones | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Epx Baert Degryse | 80 220 € | 87 m² | 922 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue De Londres | 377 000 € | 95 m² | 3 968 € |
| 24/03/2025 | 15 All Des Anemones | 336 756 € | 101 m² | 3 334 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pasteur | 238 500 € | 86 m² | 2 773 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Epx Baert Degryse | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |