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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Située dans un secteur recherché de Mouvaux, cette maison entièrement rénovée séduit par ses prestations haut de gamme et sa décoration de très bon goût.Le séjour lumineux et chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUVAUX ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUVAUX
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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T4 MOUVAUX
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T3 MOUVAUX
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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T3 MOUVAUX
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T4 MOUVAUX
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407 000 € | 4 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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407 000 € | 4 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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T4 MOUVAUX
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T3 MOUVAUX
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384 000 € | 4 315 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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384 000 € | 4 315 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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384 000 € | 4 315 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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384 000 € | 4 315 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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384 000 € | 4 315 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Carriere Des Pres | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 18/06/2025 | 141 Bd De La Marne | 211 500 € | 82 m² | 2 579 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Marceau | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/04/2025 | 59 Rue Faidherbe | 342 520 € | 90 m² | 3 806 € |
| 30/09/2024 | 14 Pl Kennedy | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 17/09/2024 | 12 Pl Kennedy | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/09/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 307 500 € | 70 m² | 4 393 € |
| 04/09/2024 | 139 Rue Guy Moquet | 470 000 € | 98 m² | 4 796 € |
| 26/07/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 423 500 € | 96 m² | 4 411 € |
| 10/06/2024 | 57 Rue Faidherbe | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 28/05/2024 | 8 Carriere Des Pres | 1 001 519 € | 71 m² | 14 106 € |
| 17/04/2024 | 16 Pl Kennedy | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue De Lille | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/03/2024 | 59 Rue Faidherbe | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 01/03/2024 | 11 Av Du Mal Foch | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |