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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
SOUS COMPROMIS.Situé au coeur de Mouvaux devant l'arrêt de tramway " 3 Suisses", dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 73 m² hab...
16 Place John Fitzgerald Kennedy 59420 Mouvaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Carriere Des Pres | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 18/06/2025 | 141 Bd De La Marne | 211 500 € | 82 m² | 2 579 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Marceau | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/04/2025 | 59 Rue Faidherbe | 342 520 € | 90 m² | 3 806 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Kleber | 313 000 € | 69 m² | 4 536 € |
| 05/03/2025 | 136 Rue Vauban | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 01/10/2024 | 77 Bd Carnot | 219 700 € | 59 m² | 3 724 € |
| 30/09/2024 | 14 Pl Kennedy | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 17/09/2024 | 12 Pl Kennedy | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/09/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 307 500 € | 70 m² | 4 393 € |
| 16/07/2024 | 19 Rue Regis Corselle | 224 500 € | 65 m² | 3 454 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Marceau | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 10/06/2024 | 57 Rue Faidherbe | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 06/06/2024 | 7a Rue Kleber | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 28/05/2024 | 8 Carriere Des Pres | 1 001 519 € | 71 m² | 14 106 € |