283 000 €
T3
98 m²
MOUVAUX
59420
-16%
vs marché
2 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 000 €
Maison • 3 pièces • 98 m²
MOUVAUX (59420) • Duriez-Escalette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 476 €
Prix net vendeur
269 524 €
Frais de notaire
+20 311 €
Émoluments
3 060 €
Droits & taxes
15 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 311 €
Capital à emprunter
303 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
12 936 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUVAUX ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUVAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOUVAUX
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282 150 € | 3 067 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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T5 MOUVAUX
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUVAUX
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288 600 € | 3 103 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUVAUX
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 MOUVAUX
|
292 000 € | 3 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUVAUX
|
267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOUVAUX
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUVAUX
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Duriez | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 389 000 € | 92 m² | 4 228 € |
| 28/05/2025 | 193 Rue De Roubaix | 217 000 € | 114 m² | 1 904 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Saint Paul | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue Des Poilus | 587 865 € | 111 m² | 5 296 € |
| 28/04/2025 | 2 All Schubert | 356 100 € | 109 m² | 3 267 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue De Lille | 314 300 € | 106 m² | 2 965 € |
| 15/04/2025 | 134 Rue Henri Terryn | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 09/04/2025 | 132 Rue Jean Bart | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 08/04/2025 | 55 Rue De Lille | 306 940 € | 106 m² | 2 896 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Anemones | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Epx Baert Degryse | 80 220 € | 87 m² | 922 € |
| 24/03/2025 | 15 All Des Anemones | 336 756 € | 101 m² | 3 334 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue De Londres | 377 000 € | 95 m² | 3 968 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pasteur | 238 500 € | 86 m² | 2 773 € |