521 000 €

Bien 105 m²

MOUVAUX 59420

N/A vs marché

4 962 €/m²

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521 000 €

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Bien • 4 pièces • 105 m²

MOUVAUX (59420) • Avenue du Hautmont

Niveaux 5

Copropriété 28 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE C 122 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Vente - Appartement Mouvaux - 521 000 €SUPERBE APPARTEMENT TIV DE 105,11m² HABITABLES DANS LA TRES DEMANDEE RESIDENCE DE STANDING SECURISEE LES TERRASSES DU HAUTMONT Situé en haute...

Quartier Avenue du Hautmont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 521 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 810 €

Prix net vendeur 496 190 €

Frais de notaire +35 859 €

Émoluments 5 234 €

Droits & taxes 29 275 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 556 859 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 556 859 €

Capital à emprunter 556 859 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 656 €/mois	20 170 €/mois	559 104 €	57 931 €	3,15%
10 ans	4 886 €/mois	14 806 €/mois	586 320 €	85 147 €	3,20%
15 ans	3 534 €/mois	10 709 €/mois	636 120 €	134 947 €	3,30%
20 ans	2 881 €/mois	8 730 €/mois	691 440 €	190 267 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 496 €/mois	7 564 €/mois	748 800 €	247 627 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,66%

13 860 €/an

Rendement net

1,68%

après charges

Cashflow

-2 475 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).