1 400 000 €
T7
275 m²
MOUVAUX
59420
+10%
vs marché
5 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 400 000 €
Maison • 7 pièces • 275 m²
MOUVAUX (59420)
Terrain
1 390 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 400 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 846 €
Prix net vendeur
1 346 154 €
Frais de notaire
+94 156 €
Émoluments
13 383 €
Droits & taxes
79 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 494 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 494 156 €
Capital à emprunter
1 494 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 860 €/mois | 54 121 €/mois | 1 500 240 € | 155 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 109 €/mois | 39 724 €/mois | 1 573 080 € | 228 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 482 €/mois | 28 733 €/mois | 1 706 760 € | 362 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 1 855 200 € | 510 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 2 008 800 € | 664 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
36 300 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-6 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOUVAUX ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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5 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 179 Bd Carnot | 812 500 € | 254 m² | 3 199 € |
| 13/12/2024 | 62 Rue Saint Paul | 630 000 € | 230 m² | 2 739 € |
| 27/09/2024 | 61 Rue De Lille | 936 900 € | 230 m² | 4 073 € |
| 30/08/2024 | 65 Rue Des Duriez | 1 720 000 € | 260 m² | 6 615 € |
| 03/11/2023 | 237 Rue De Londres | 985 000 € | 234 m² | 4 209 € |