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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Au coeur de la ville de Mouvaux, je vous présente cet appartement avec 3 chambres , orienté sud dans une copropriété récente . Proximité commerce, communication. L'appartement se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 496 020 € | 51 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 520 080 € | 75 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 564 300 € | 119 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 219 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 141 Bd De La Marne | 211 500 € | 82 m² | 2 579 € |
| 29/04/2025 | 59 Rue Faidherbe | 342 520 € | 90 m² | 3 806 € |
| 30/09/2024 | 14 Pl Kennedy | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 17/09/2024 | 12 Pl Kennedy | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 04/09/2024 | 139 Rue Guy Moquet | 470 000 € | 98 m² | 4 796 € |
| 26/07/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 423 500 € | 96 m² | 4 411 € |
| 10/06/2024 | 57 Rue Faidherbe | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 17/04/2024 | 16 Pl Kennedy | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue De Lille | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/03/2024 | 59 Rue Faidherbe | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 01/03/2024 | 11 Av Du Mal Foch | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/02/2024 | 58 Rue Franklin Roosevelt | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 06/02/2024 | 4 Carriere Des Pres | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 31/01/2024 | 10 Carriere Des Pres | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 30/01/2024 | 4 Carriere Des Pres | 387 280 € | 94 m² | 4 120 € |