531 000 €
T5
105 m²
MOUVAUX
59420
+82%
vs marché
5 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit531 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
MOUVAUX (59420) • Francs-Épinette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
531 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 286 €
Prix net vendeur
505 714 €
Frais de notaire
+36 512 €
Émoluments
5 325 €
Droits & taxes
29 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 512 €
Capital à emprunter
567 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 783 €/mois | 20 555 €/mois | 569 772 € | 59 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 597 480 € | 86 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 137 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 704 640 € | 193 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 252 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
13 860 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MOUVAUX ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MOUVAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 59 Rue Faidherbe | 342 520 € | 90 m² | 3 806 € |
| 04/09/2024 | 139 Rue Guy Moquet | 470 000 € | 98 m² | 4 796 € |
| 26/07/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 423 500 € | 96 m² | 4 411 € |
| 03/07/2024 | 6 Carriere Des Pres | 2 997 577 € | 123 m² | 24 371 € |
| 10/06/2024 | 57 Rue Faidherbe | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Boiserie | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 12/03/2024 | 59 Rue Faidherbe | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 01/03/2024 | 11 Av Du Mal Foch | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/02/2024 | 58 Rue Franklin Roosevelt | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 30/01/2024 | 4 Carriere Des Pres | 387 280 € | 94 m² | 4 120 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Kleber | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |