113 000 €
T1
31 m²
MOUVAUX
59420
-6%
vs marché
3 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
MOUVAUX (59420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 396 €
Prix net vendeur
106 604 €
Frais de notaire
+9 137 €
Émoluments
1 498 €
Droits & taxes
6 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 137 €
Capital à emprunter
122 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
4 092 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 11 Bd De La Marne | 329 000 € | 40 m² | 8 225 € |
| 28/01/2025 | 27ter Rue Mirabeau | 214 680 € | 46 m² | 4 667 € |
| 22/11/2024 | 53 Rue Faidherbe | 97 000 € | 31 m² | 3 129 € |
| 11/07/2024 | 6 All De L'espierre | 137 300 € | 43 m² | 3 193 € |
| 17/05/2024 | 99 Rue De Lille | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 17/04/2024 | 494 Rue De Tourcoing | 260 000 € | 33 m² | 7 879 € |
| 17/04/2024 | 494 Rue De Tourcoing | 260 000 € | 29 m² | 8 966 € |
| 10/04/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 136 040 € | 36 m² | 3 779 € |
| 05/04/2024 | 27 Rue Regis Corselle | 159 500 € | 45 m² | 3 544 € |
| 29/08/2023 | 12 All De L'espierre | 130 500 € | 43 m² | 3 035 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Regis Corselle | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |