599 000 €
T4
130 m²
MOUVAUX
59420
+35%
vs marché
4 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 130 m²
MOUVAUX (59420) • Centre-Rue de Londres
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 524 €
Prix net vendeur
570 476 €
Frais de notaire
+40 954 €
Émoluments
5 946 €
Droits & taxes
33 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 954 €
Capital à emprunter
639 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
17 160 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOUVAUX
|
599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUVAUX
|
599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUVAUX
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUVAUX
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUVAUX
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUVAUX
|
599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
620 000 € | 5 000 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 157 Rue De Roubaix | 429 700 € | 139 m² | 3 091 € |
| 05/09/2024 | 99 Rue De Lille | 650 000 € | 142 m² | 4 577 € |
| 03/07/2024 | 6 Carriere Des Pres | 2 997 577 € | 123 m² | 24 371 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Boiserie | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 01/03/2024 | 11 Av Du Mal Foch | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/02/2024 | 58 Rue Franklin Roosevelt | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 15/02/2024 | 63 Rue De Lille | 700 000 € | 142 m² | 4 930 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue De La Boiserie | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |