2 835 000 €
T18
633 m²
MOUVAUX
59420
+27%
vs marché
4 479
€/m²
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Maison • 18 pièces • 633 m²
MOUVAUX (59420) • Mouvaux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 835 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-109 038 €
Prix net vendeur
2 725 962 €
Frais de notaire
+188 794 €
Émoluments
26 613 €
Droits & taxes
160 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 023 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 023 794 €
Capital à emprunter
3 023 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 143 €/mois | 109 524 €/mois | 3 036 012 € | 314 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 530 €/mois | 80 394 €/mois | 3 183 600 € | 462 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 189 €/mois | 58 148 €/mois | 3 454 020 € | 732 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 644 €/mois | 47 406 €/mois | 3 754 560 € | 1 033 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 551 €/mois | 41 064 €/mois | 4 065 300 € | 1 343 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
83 556 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-12 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 963 €/an
Charges copro. NR
3 798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 849 €/an
GLI (2,5%)
2 089 €/an
Vacance locative
6 960 €/an
Total charges
25 809 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
43% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T18 MOUVAUX
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2 835 000 € | 4 479 € | 633 m² | 18 | Voir |