Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur la commune de Moux en Morvan, maison 6 pièces, agréable a vivre, bien entretenue. Bien implantée sur son terrain de 2 930m². Une grande cuisine dinatoire, un salon de 27m², tro...
Moux-en-Morvan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUX EN MORVAN ↗ +7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUX EN MORVAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OUROUX EN MORVAN
|
130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUROUX EN MORVAN
|
130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTSAUCHE LES SETTONS
|
139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTSAUCHE LES SETTONS
|
139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTSAUCHE LES SETTONS
|
139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTSAUCHE LES SETTONS
|
139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 DUN LES PLACES
|
113 000 € | 1 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rte Du Puits | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/03/2025 | 80 Rte De La Corne Au Cerf | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Des Pins | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Des Sources | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Moulin | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 27/11/2024 | 61 Rte Des Sept Loups | 44 764 € | 105 m² | 426 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Des Pins | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 04/09/2024 | 54 Le Bourg | 87 200 € | 92 m² | 948 € |
| 05/08/2024 | 252 Les Riotes | 96 000 € | 71 m² | 1 352 € |
| 08/07/2024 | 256 Goix | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 23/01/2024 | 333 Chassagne | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/12/2023 | 54 Le Bourg | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 28/09/2023 | 388 Sous Montaigu | 126 900 € | 75 m² | 1 692 € |
| 30/05/2023 | 399 Parizot | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |