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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
En exclusivité :Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété, ancien moulin entièrement rénové, se trouve au cœur du Parc du Morvan, à proximité des sentiers forestie...
151 Route du Lac 58230 Moux-en-Morvan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 482 664 € | 50 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 506 160 € | 73 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 116 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUX EN MORVAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4SbH Actuel
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449 400 € | - |
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#awGCo
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454 650 € | +1,2% |
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#ax7US
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454 650 € | +1,2% |
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#axtHO
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454 650 € | +1,2% |
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#b4UiG
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449 400 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOUX EN MORVAN
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449 400 € | 3 121 € | 144 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Che De La Kiki | 46 000 € | 122 m² | 377 € |
| 18/11/2024 | 10 Rte De La Charniere | 81 000 € | 145 m² | 559 € |
| 02/10/2024 | 62 Rte Des Bois | 46 000 € | 120 m² | 383 € |
| 09/10/2023 | 92 La Velle Sous Moux | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 24/05/2023 | 58 Le Bourg | 70 000 € | 137 m² | 511 € |