164 000 €
T6
114 m²
MOUX EN MORVAN
58230
+32%
vs marché
1 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
MOUX EN MORVAN (58230)
Terrain
2 630 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 062 €
Prix net vendeur
156 938 €
Frais de notaire
+12 590 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 590 €
Capital à emprunter
176 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
15 048 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUX EN MORVAN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rte Du Puits | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 07/04/2025 | 6 Che De La Kiki | 46 000 € | 122 m² | 377 € |
| 25/03/2025 | 80 Rte De La Corne Au Cerf | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Des Pins | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Moulin | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 27/11/2024 | 61 Rte Des Sept Loups | 44 764 € | 105 m² | 426 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Des Pins | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 09/10/2024 | 22 Imp Des Coutures | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 02/10/2024 | 62 Rte Des Bois | 46 000 € | 120 m² | 383 € |
| 04/09/2024 | 54 Le Bourg | 87 200 € | 92 m² | 948 € |
| 14/06/2024 | 364 Chassagne | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 14/12/2023 | 54 Le Bourg | 30 000 € | 92 m² | 326 € |