625 000 €
T6
130 m²
MOUXY
73100
+8%
vs marché
4 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MOUXY (73100) • Mouxy
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 914 €
Prix net vendeur
598 086 €
Frais de notaire
+42 848 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 848 €
Capital à emprunter
667 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
17 160 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Che Notre Dame Des Neiges | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 04/03/2025 | 7 Lot Montecovie | 432 200 € | 118 m² | 3 663 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De La Croix Du Chenoz | 451 500 € | 120 m² | 3 763 € |
| 01/10/2024 | 357 Rte Du Sarto | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 23/08/2024 | 5 Che Des Longes | 580 000 € | 122 m² | 4 754 € |
| 05/04/2024 | 2 Rte Du Revard | 541 560 € | 110 m² | 4 923 € |
| 26/02/2024 | 31 Lot Les Vergers Du Revard | 557 200 € | 105 m² | 5 307 € |
| 21/12/2023 | 14 Che Des Charmilles | 457 720 € | 139 m² | 3 293 € |
| 21/08/2023 | 2 Lot Montecovie | 510 030 € | 131 m² | 3 893 € |
| 27/07/2023 | 7b Che Des Mais | 602 900 € | 115 m² | 5 243 € |
| 23/05/2023 | 402 Che Du Rocher | 530 600 € | 123 m² | 4 314 € |
| 17/05/2023 | 7 Lot Montecovie | 407 000 € | 118 m² | 3 449 € |
| 14/04/2023 | 12 Che De L Ermitage | 565 500 € | 108 m² | 5 236 € |
| 11/04/2023 | 115 Imp Des Treilles | 732 500 € | 148 m² | 4 949 € |