390 000 €
T3
76 m²
MOUXY
73100
+14%
vs marché
5 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
MOUXY (73100) • Mouxy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 332 €
Prix net vendeur
369 668 €
Frais de notaire
+27 181 €
Émoluments
4 021 €
Droits & taxes
21 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 181 €
Capital à emprunter
417 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
10 032 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOUXY
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T3 AIX LES BAINS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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T4 GRESY SUR AIX
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T4 AIX LES BAINS
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T3 MOUXY
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUXY
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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414 540 € | 4 765 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 23 Rte Du Revard | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 10/12/2024 | 23 Rte Des Chaffardons | 272 320 € | 63 m² | 4 323 € |
| 22/10/2024 | 1 Via Aquae | 363 600 € | 77 m² | 4 722 € |
| 08/04/2024 | 4 Rte Des Chaffardons | 281 012 € | 64 m² | 4 391 € |
| 05/03/2024 | 1 Via Aquae | 389 000 € | 76 m² | 5 118 € |
| 08/12/2023 | 290 Che Du Bondet | 381 000 € | 94 m² | 4 053 € |