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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VENTE : maison de 4 pièces (95 m²) à Mouzeil Proche de Nantes - À Mouzeil (44850), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 95 m² de surface sur 340 m² de terrain. Elle dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUZEIL ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUZEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOUZEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUZEIL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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265 461 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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265 461 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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265 461 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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262 530 € | 2 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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266 000 € | 2 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LIGNE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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268 418 € | 2 982 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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268 418 € | 2 982 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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268 988 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rue De L'ermitage | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Du Pont Guitton | 170 500 € | 95 m² | 1 795 € |
| 13/02/2025 | 24 Le Petit Belan | 166 500 € | 98 m² | 1 699 € |
| 20/11/2024 | 6b Rue De Bellevue | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 3 Rte De Belan | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Lilas | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue De La Croix Perrine | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Hortensias | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 22/12/2023 | 1 Imp Des Eglantiers | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 18/10/2023 | 1 Rte De La Bourgonniere | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 30/06/2023 | Rte Du Pont Esnault | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 13/06/2023 | 4 Rue Du Clos Saint Georgeois | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 12/06/2023 | 10 La Fontaine | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 25/04/2023 | 21 Le Petit Belan | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |