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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Belle propriété - Exclusivité - Rare sur le marché - Mouzeil, à 15 mns de Nort-sur-Erdre et 15mns d'Ancenis avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, ...) et 40mns...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUZEIL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUZEIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOUZEIL
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239 900 € | 1 804 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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T6 LIGNE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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T6 LIGNE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARS DU DESERT
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220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 LIGNE
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220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 LIGNE
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220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 15 Le Pont Esnault | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 01/03/2024 | 14 Le Pont Esnault | 247 000 € | 152 m² | 1 625 € |
| 11/07/2023 | 42 La Bourgonniere | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 12/06/2023 | 10 La Fontaine | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 05/04/2023 | 2 Che De Lourdes | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |