179 500 €
T5
101 m²
MOUZEUIL ST MARTIN
85370
+8%
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
MOUZEUIL ST MARTIN (85370) • Mouzeuil-Saint-Martin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 730 €
Prix net vendeur
171 770 €
Frais de notaire
+13 607 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 107 €
Capital à emprunter
193 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
13 332 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUZEUIL ST MARTIN ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUZEUIL ST MARTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUZEUIL ST MARTIN
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NALLIERS
|
181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NALLIERS
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NALLIERS
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NALLIERS
|
181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NALLIERS
|
181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 NALLIERS
|
187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Vignes | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue Louis Appraille | 82 880 € | 82 m² | 1 011 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Puits Sec | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 30/10/2024 | 19 Rte De Lucon | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Basse | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 31/08/2024 | 1 Rue De Gunchun | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 28/08/2024 | 2 Imp Du Lotissement | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 07/06/2024 | 5512 La Grange | 159 530 € | 100 m² | 1 595 € |
| 30/05/2024 | 5430 Le Booth De L Homme | 52 000 € | 100 m² | 520 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue De La Chagnoliere | 219 350 € | 103 m² | 2 130 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Louis Appraille | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 06/10/2023 | 1b Rue De Huche Moineau | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue De La Grange | 189 800 € | 110 m² | 1 725 € |
| 20/07/2023 | 3 Imp Du Gue | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 23/06/2023 | 2 Imp Du Lavoir | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |