178 040 €
Bien
267 m²
MOUZILLON
44330
N/A
vs marché
667
€/m²
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Bien • 9 pièces • 267 m²
MOUZILLON (44330)
Caractéristiques en cours de récupération
*EXCLUSIVITE* Située en plein bourg de Mouzillon, très beau potentiel pour cette ancienne maison bourgeoise à 2 étages composée de plus de 10 pièces pour une surface de 267 m² comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 478 €
Prix net vendeur
169 562 €
Frais de notaire
+13 456 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 496 €
Capital à emprunter
191 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,80%
35 244 €/an
Rendement net
12,62%
après charges
Cashflow
+907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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