90 900 €
Terrain
362 m²
MOUZILLON
44330
-9%
vs marché
251
€/m²
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Terrain • 362 m²
MOUZILLON (44330)
Terrain
362 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
! NOUVEAUTE NESTENN ! Terrain viabilisé, Hameau de Mouzillon (44330), Exposition Sud à 4min du bourg, à 5min de l'axe Nantes-Cholet et Vallet, à 7min de la gare de Clisson. L'agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 329 €
Prix net vendeur
86 571 €
Frais de notaire
+7 763 €
Émoluments
1 306 €
Droits & taxes
5 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 663 €
Capital à emprunter
98 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 99 036 € | 10 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,57%
47 784 €/an
Rendement net
33,57%
après charges
Cashflow
+2 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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