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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
*EXCLUSIVITE* En hameau, au calme, à 5 minutes de CLISSON, maison d'habitation à étage à remettre au goût du jour avec jardin, comprenant au rez-de-chaussée : un salon / séjour, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUZILLON ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUZILLON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA REGRIPPIERE
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177 000 € | 1 806 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PALLET
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187 900 € | 1 999 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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187 900 € | 1 999 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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187 900 € | 1 999 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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187 900 € | 1 999 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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188 000 € | 1 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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188 000 € | 1 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZILLON
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188 000 € | 1 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 82 Rue Des Chais | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 20/11/2024 | 127 Rue Emile Bouanchaud | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 31/10/2024 | 239 Rte De La Motte | 367 000 € | 108 m² | 3 398 € |
| 31/10/2024 | 130 Rte De Nantes | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 01/10/2024 | 48 Rue Clement Guilbaud | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 12/09/2024 | 103 Imp De La Moutonniere | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/09/2024 | 133 Rue De La Vigne Du Champ | 275 500 € | 93 m² | 2 962 € |
| 06/08/2024 | Rue Chateau De La Morandiere | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 29/07/2024 | 181 Rue De La Vigne Du Champ | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |
| 26/06/2024 | 38 Rte De La Blandinairie | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 24/06/2024 | 90 Rte D Ancenis | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 27/05/2024 | Rte Du Moulin Des Boiziers | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 25/04/2024 | 187 Rue De La Vigne Du Champ | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 31/01/2024 | 331 Rue Des Marguerites | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 26/12/2023 | 110 Rue De La Vigne Du Champ | 354 000 € | 111 m² | 3 189 € |