210 000 €
T6
99 m²
MOYAUX
14590
+6%
vs marché
2 121
€/m²
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Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
MOYAUX (14590)
Terrain
365 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
13 068 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOYAUX
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2212 Rte De La Croix Maillard | 196 075 € | 88 m² | 2 228 € |
| 17/01/2025 | 12 Res Du Champ De Foire | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 09/11/2024 | 348 Rte De Fumichon | 122 050 € | 101 m² | 1 208 € |
| 17/09/2024 | 19 Rue Ph. Charles Dubreuil | 246 000 € | 97 m² | 2 536 € |
| 23/07/2024 | 2781 Rte De La Croix Maillard | 152 500 € | 90 m² | 1 694 € |
| 14/06/2024 | 135 Che Du Marais | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 07/06/2024 | 173 Rte De La Feronniere | 588 200 € | 104 m² | 5 656 € |
| 26/04/2024 | 173 Rte De La Feronniere | 520 000 € | 104 m² | 5 000 € |
| 18/04/2024 | 804 Rte De La Feronniere | 228 720 € | 98 m² | 2 334 € |
| 19/01/2024 | 364 Che Du Val | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 27/12/2023 | 2 Imp Du Lavoir | 139 500 € | 80 m² | 1 744 € |
| 23/11/2023 | 5711 Rue Ph. Charles Dubreuil | 197 500 € | 110 m² | 1 795 € |
| 21/09/2023 | 27 Res Du Champ De Foire | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 08/09/2023 | 5673 La Croix Maillard | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 05/09/2023 | 2 Imp Du Clos Du Pouplin | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |