208 760 €
Bien
94 m²
MOYAUX
14590
N/A
vs marché
2 221
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
MOYAUX (14590)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
B
1°) Un pavillon comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée avec escalier d'accès à l'étage ouvert(colombages ajourés) sur séjour-salon avec cheminée-insert et cuisine meublée,dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 941 €
Prix net vendeur
198 819 €
Frais de notaire
+15 462 €
Émoluments
2 382 €
Droits & taxes
11 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 222 €
Capital à emprunter
224 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 241 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
12 408 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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