227 000 €
T5
114 m²
MOYAUX
14590
+3%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MOYAUX (14590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
15 048 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOYAUX ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOYAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOYAUX
1 858-2 008€
320j
2 145-2 295€
146j
2 614-2 764€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 348 Rte De Fumichon | 122 050 € | 101 m² | 1 208 € |
| 17/09/2024 | 19 Rue Ph. Charles Dubreuil | 246 000 € | 97 m² | 2 536 € |
| 14/06/2024 | 135 Che Du Marais | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 07/06/2024 | 173 Rte De La Feronniere | 588 200 € | 104 m² | 5 656 € |
| 26/04/2024 | 173 Rte De La Feronniere | 520 000 € | 104 m² | 5 000 € |
| 18/04/2024 | 804 Rte De La Feronniere | 228 720 € | 98 m² | 2 334 € |
| 23/11/2023 | 5711 Rue Ph. Charles Dubreuil | 197 500 € | 110 m² | 1 795 € |
| 08/09/2023 | 5673 La Croix Maillard | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 05/09/2023 | 2 Imp Du Clos Du Pouplin | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 26/05/2023 | 30 Che De La Piece De La Vallee | 211 000 € | 98 m² | 2 153 € |
| 04/04/2023 | 352 Rte De Fumichon | 321 000 € | 132 m² | 2 432 € |
| 31/03/2023 | 5719 Rue Jean Monnet | 262 000 € | 126 m² | 2 079 € |