197 000 €
T3
60 m²
MOYAUX
14590
+38%
vs marché
3 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MOYAUX (14590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 381 €
Prix net vendeur
187 619 €
Frais de notaire
+14 694 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 694 €
Capital à emprunter
211 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
7 920 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOYAUX ↘ -0.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOYAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 12 Rue Jean De La Varende | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 17/05/2025 | 871 Rte De La Baudriere | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 11/03/2025 | 525 Che De La Daviere | 73 500 € | 44 m² | 1 670 € |
| 26/11/2024 | 17 Res Du Champ De Foire | 116 000 € | 77 m² | 1 506 € |
| 26/09/2024 | 114 Rte Du Cerza | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 20/08/2024 | 519 Rte De Lieurey | 275 200 € | 55 m² | 5 004 € |
| 19/01/2024 | 364 Che Du Val | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 13/01/2024 | 17 Rue Ph. Charles Dubreuil | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 12/01/2024 | 876 Che De La Commune | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 27/12/2023 | 2 Imp Du Lavoir | 139 500 € | 80 m² | 1 744 € |
| 17/11/2023 | 16 Res Du Champ De Foire | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 06/06/2023 | 5196 La Croix Rouge | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |