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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 25 368 € | 2 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 26 640 € | 3 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 2 Rue Du Menil | 62 500 € | 125 m² | 500 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue De La Bourgogne | 50 000 € | 137 m² | 365 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Du Grand Raimont | 118 450 € | 140 m² | 846 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Jeanne D Arc | 73 500 € | 100 m² | 735 € |
| 26/06/2023 | 13 Art De Gerbeviller | 86 000 € | 125 m² | 688 € |