79 000 €
T2
110 m²
MOYENMOUTIER
88420
-46%
vs marché
718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 2 pièces • 110 m²
MOYENMOUTIER (88420) • Moyenmoutier
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 402 €
Prix net vendeur
75 598 €
Frais de notaire
+7 011 €
Émoluments
1 201 €
Droits & taxes
4 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 011 €
Capital à emprunter
86 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,38%
14 520 €/an
Rendement net
11,62%
après charges
Cashflow
+331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MOYENMOUTIER
|
79 000 € | 718 € | 110 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 356 Rue Des Moines | 181 900 € | 108 m² | 1 684 € |
| 24/01/2025 | 18 Av Du General De Gaulle | 159 450 € | 123 m² | 1 296 € |
| 16/01/2025 | 646 Le Petit Himbaumont | 299 250 € | 128 m² | 2 338 € |
| 14/11/2024 | 79 Rue De La Fontaine | 71 000 € | 90 m² | 789 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Ban De Sapt | 51 500 € | 89 m² | 579 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Cheville | 234 700 € | 104 m² | 2 257 € |
| 18/09/2024 | 35 Rue De La Liberation | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 13/09/2024 | 389 Av De La 100 E Division Us | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 04/09/2024 | 6 Lot Les Genets | 116 350 € | 107 m² | 1 087 € |
| 30/08/2024 | 33 Rue De La Saline | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Des Enclos | 114 000 € | 96 m² | 1 188 € |
| 18/07/2024 | 681 Le Grand Himbaumont | 247 900 € | 106 m² | 2 339 € |
| 05/07/2024 | 56 Rue Des Enclos | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 19/04/2024 | 145 Rue De La Creuse | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 22/09/2023 | 18 Rue De La Goutte | 40 000 € | 95 m² | 421 € |