148 000 €
T6
125 m²
MOYENMOUTIER
88420
-11%
vs marché
1 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MOYENMOUTIER (88420)
Terrain
2 738 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 373 €
Prix net vendeur
141 627 €
Frais de notaire
+11 539 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 539 €
Capital à emprunter
159 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,15%
16 500 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 356 Rue Des Moines | 181 900 € | 108 m² | 1 684 € |
| 24/01/2025 | 18 Av Du General De Gaulle | 159 450 € | 123 m² | 1 296 € |
| 16/01/2025 | 646 Le Petit Himbaumont | 299 250 € | 128 m² | 2 338 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Cheville | 234 700 € | 104 m² | 2 257 € |
| 18/09/2024 | 35 Rue De La Liberation | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 04/09/2024 | 6 Lot Les Genets | 116 350 € | 107 m² | 1 087 € |
| 18/07/2024 | 681 Le Grand Himbaumont | 247 900 € | 106 m² | 2 339 € |
| 05/07/2024 | 56 Rue Des Enclos | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 25/09/2023 | 132 Le Grand Himbaumont | 309 000 € | 135 m² | 2 289 € |
| 21/09/2023 | 973 Rue Des Voitines | 119 600 € | 100 m² | 1 196 € |
| 22/05/2023 | 5860 Au Fays | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Du Thaon | 88 910 € | 112 m² | 794 € |