95 500 €
T6
84 m²
MOYENMOUTIER
88420
-15%
vs marché
1 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 500 €
Maison • 6 pièces • 84 m²
MOYENMOUTIER (88420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 548 €
Prix net vendeur
90 952 €
Frais de notaire
+8 064 €
Émoluments
1 348 €
Droits & taxes
5 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 564 €
Capital à emprunter
103 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,61%
11 088 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOYENMOUTIER
|
95 500 € | 1 137 € | 84 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 40 Rue De La Haute Pierre | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 12/03/2025 | 236 Rue Des Moines | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 03/03/2025 | 914 Rue Du Thaon | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp De La Salle Des Fetes | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 14/11/2024 | 79 Rue De La Fontaine | 71 000 € | 90 m² | 789 € |
| 14/10/2024 | 3 Rle Du Mont | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 04/10/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 142 022 € | 67 m² | 2 120 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Ban De Sapt | 51 500 € | 89 m² | 579 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Cheville | 234 700 € | 104 m² | 2 257 € |
| 13/09/2024 | 389 Av De La 100 E Division Us | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue De L Hopital | 107 900 € | 75 m² | 1 439 € |
| 30/08/2024 | 33 Rue De La Saline | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 05/08/2024 | 195 Rue Saint Spinule | 72 000 € | 79 m² | 911 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Des Enclos | 114 000 € | 96 m² | 1 188 € |
| 12/07/2024 | 48ter Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |