102 200 €
T4
117 m²
MOYENNEVILLE
62121
-51%
vs marché
874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 200 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
MOYENNEVILLE (62121)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 401 €
Prix net vendeur
97 799 €
Frais de notaire
+8 534 €
Émoluments
1 414 €
Droits & taxes
5 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 734 €
Capital à emprunter
110 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 111 216 € | 11 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 16 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 26 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,11%
15 444 €/an
Rendement net
9,56%
après charges
Cashflow
+239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOYENNEVILLE
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102 200 € | 874 € | 117 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2024 | 34 Rue D Hamelincourt | 210 357 € | 125 m² | 1 683 € |
| 26/08/2024 | 39 Rue Du Huit Mai | 237 800 € | 104 m² | 2 287 € |