102 125 €
T3
62 m²
MOYENNEVILLE
80870
+5%
vs marché
1 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 125 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
MOYENNEVILLE (80870) • Moyenneville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 863 €
Prix net vendeur
97 262 €
Frais de notaire
+8 497 €
Émoluments
1 409 €
Droits & taxes
5 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 622 €
Capital à emprunter
110 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 111 048 € | 11 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
8 184 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOYENNEVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOYENNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOYENNEVILLE
|
102 125 € | 1 647 € | 62 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2023 | 3 Rue Pierre Soufflet | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |