276 940 €
T5
138 m²
MOYON
50860
+48%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 940 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
MOYON (50860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 926 €
Prix net vendeur
265 014 €
Frais de notaire
+20 002 €
Émoluments
3 017 €
Droits & taxes
15 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 942 €
Capital à emprunter
296 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
18 216 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOYON ↘ -11.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Imp De La Picardiere | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 14/04/2025 | 200 Rue Du Cadran | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 31/01/2025 | 46 Rte De Chevry | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 23/12/2024 | 900 Rte De La Voie De La Liberte | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 18/09/2024 | 2004 Rte De L'aubannerie | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 01/07/2024 | 3 Rte De Dillon - Mesnil Opac | 509 977 € | 145 m² | 3 517 € |
| 12/06/2024 | 1b Le Bourg - Mesnil Opac | 133 000 € | 150 m² | 887 € |
| 03/05/2024 | 80 Rte De L'isle | 143 700 € | 113 m² | 1 272 € |
| 14/12/2023 | 5041 La Nicollerie - Chevry | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 24/07/2023 | 2181 Rte De La Maugerie | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 22/05/2023 | 2401 Rte Carrefour Paris | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 10/05/2023 | 9 Le Bourg - Mesnil Opac | 189 900 € | 136 m² | 1 396 € |