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Créer un compte gratuitMaison • 90 m²
Ensemble immobilier situé sur la commune de Moyrazès (12), et comprenant : une maison d'habitation avec dépendances (ancienne porcherie et garage) ainsi qu'une grange et un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5048 Moyrazes | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 25/03/2025 | 5339 Le Fau | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 13/02/2025 | 5216 Laurent | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 30/12/2024 | 5006 Rue De L'abreuvoir | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/12/2024 | 5358 Moyrazes | 237 650 € | 92 m² | 2 583 € |
| 13/12/2024 | 5178a Rigals | 142 730 € | 97 m² | 1 471 € |
| 07/10/2024 | Rue Du Clocher | 169 200 € | 105 m² | 1 611 € |
| 05/08/2024 | 5165 La Mede | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 27/05/2024 | 2 Chem Camin Del Prats | 44 000 € | 74 m² | 595 € |
| 24/04/2024 | 5618 Lot Communal La Crouzette | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 12/01/2024 | 5020 Moyrazes | 140 750 € | 88 m² | 1 599 € |
| 08/12/2023 | 5491 Les Terrisses | 213 840 € | 89 m² | 2 403 € |
| 13/09/2023 | 5057 Moyrazes | 157 700 € | 78 m² | 2 022 € |
| 02/05/2023 | 5064 Moyrazes | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 14/04/2023 | 5517 La Rougiere | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |