44 300 €
T2
500 m²
MUGRON
40250
-94%
vs marché
89
€/m²
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Maison • 2 pièces • 500 m²
TRAVAUX
MUGRON (40250)
Terrain
2 502 m²
Jardin
Garage
Maison 20 piècesImmeuble à rénover. Venez découvrir cet immeuble avec possibilité de créer plusieurs logements comme suit: 1 studio, 1T3, 1T5 en duplex, à l'étage 2T2 et un autre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 704 €
Prix net vendeur
42 596 €
Frais de notaire
+4 692 €
Émoluments
829 €
Droits & taxes
2 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 992 €
Capital à emprunter
48 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 49 224 € | 5 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 51 600 € | 7 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
148,98%
66 000 €/an
Rendement net
95,27%
après charges
Cashflow
+3 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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