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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 74 m²
VENTE : maison F2 (74 m²) à Mulsanne Idéalement située - À découvrir à Mulsanne (72230) : maison neuve 2 pièces à vendre. Surface de 74 m² et 568 m² de terrain. Son intérieur propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUECELARD
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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254 500 € | 2 994 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 GUECELARD
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 GUECELARD
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 MULSANNE
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RUAUDIN
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236 250 € | 3 193 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RUAUDIN
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236 250 € | 3 193 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T2 MULSANNE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T2 MULSANNE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T4 GUECELARD
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221 500 € | 2 408 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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221 500 € | 2 408 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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221 500 € | 2 408 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Behra | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 25/02/2025 | 39 Bd De La Butte | 148 600 € | 78 m² | 1 905 € |
| 20/01/2025 | 15 Ham De La Torriniere | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 23/12/2024 | 6 Imp De La Bodonnerie | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Du Pressoir | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 05/12/2024 | 6 Imp Des Porteaux | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Des Roses | 133 000 € | 68 m² | 1 956 € |
| 09/10/2024 | 36 Ham De La Freardiere | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 19/09/2024 | 4 Imp Des Rouges Gorges | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Charles Gounod | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Pins | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 27/06/2024 | 95 Bd De La Butte | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |