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92 900 €
Bien 88 m²
MUR DE BARREZ 12600
N/A vs marché
1 056 €/m²

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92 900

Bien • 3 pièces • 88 m²

MUR DE BARREZ (12600) • Mur-de-Barrez
Construction 1950
Garage
DPE G 711 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

Maison en pierre avec local.Maison au cœur du village de mur de barrez de 88 m² habitable ,Avec local commercial rendements locatifs2 chambres,salon salle à manger cuisine,1salle d...

Quartier Mur-de-Barrez

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 92 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 424 €
Prix net vendeur 88 476 €
Frais de notaire +7 895 €
Émoluments 1 325 €
Droits & taxes 5 220 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 100 795 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 100 795 €
Capital à emprunter 100 795 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 884 €/mois 2 679 €/mois 106 080 € 15 365 € 3,20%
15 ans 640 €/mois 1 939 €/mois 115 200 € 24 485 € 3,30%
20 ans 521 €/mois 1 579 €/mois 125 040 € 34 325 € 3,40%
25 ans 452 €/mois 1 370 €/mois 135 600 € 44 885 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,50%
11 616 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+76 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCTOf Actuel
92 900 € -
#adtYi
92 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).